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文字解讀
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，古東關(guān)街道辦，市級各部門：
《萬源市國有土地上房屋征收附屬補(bǔ)償暫行辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹遵照執(zhí)行。
萬源市人民政府辦公室
2023年4月7日
萬源市國有土地上房屋征收附屬補(bǔ)償
暫行辦法
第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及四川省《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合萬源市實際，制定本辦法。
第二條 萬源市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上實施房屋征收，需要對被征收人予以附屬補(bǔ)償?shù)模m用本辦法。
本辦法所稱的附屬補(bǔ)償是指被征收房屋主體價值（包括地產(chǎn)價值）之外因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)以及搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)、裝飾裝修等的補(bǔ)償。
第三條 房屋征收部門與被征收人對房屋征收附屬補(bǔ)償自愿協(xié)商并達(dá)成一致的，從其約定。
第四條 搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
征收人依據(jù)被征收房屋合法有效的建筑面積，向被征收人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為100平方米以內(nèi)3000元/戶，100平方米以上的，每增加1平方米按3.00元/平方米增加搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行解決臨時過渡房屋的，征收人按以上標(biāo)準(zhǔn)一次性給予兩次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模魇杖私o予一次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
涉及生產(chǎn)設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝等費(fèi)用，由征收人根據(jù)征收時設(shè)備狀況，參照原設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)和安裝所形成的費(fèi)用與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門委托相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)予以評估確定或認(rèn)定。
第五條 住宅房屋的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。
（一）征收人按協(xié)議確認(rèn)的被征收房屋建筑面積一次性向被征收人支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)，按房屋征收項目所處轄區(qū)分別計算。
其標(biāo)準(zhǔn)為：
古東關(guān)街道辦事處轄區(qū)，12元/平方米 · 月；
太平鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、舊院鎮(zhèn)轄區(qū)，8元/平方米 · 月；
其余鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）轄區(qū)，7元/平方米 · 月。
（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置，被征收人自行解決臨時安置過渡用房的，過渡期限不超過36個月（過渡期自征收協(xié)議簽訂并將被征收房屋交付之日起開始計算），過渡期的具體月數(shù)在《房屋征收補(bǔ)償方案》中確定。
實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置的，臨時安置過渡期不超過6個月，具體月數(shù)由征收人根據(jù)安置房屋現(xiàn)狀情況在《房屋征收補(bǔ)償方案》中予以確定。臨時安置補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額由征收人按協(xié)議確認(rèn)的計費(fèi)面積計算，一次性向被征收人支付。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模R時安置過渡期為1.5個月，臨時安置費(fèi)由征收人按協(xié)議確認(rèn)的被征收房屋建筑面積一次性向被征收人支付。
（三）征收住宅，過渡期限超過《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》約定時間的，逾期時段內(nèi)的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)按《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（四）由征收人提供臨時周轉(zhuǎn)過渡用房的，其臨時周轉(zhuǎn)過渡用房與被征收房屋同等面積的部分不再向被征收人支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)，且不支付逾期臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條 經(jīng)營性非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)
（一）營業(yè)性用房、生產(chǎn)用房、倉儲用房等經(jīng)營性非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限參照本辦法第五條第（二）款執(zhí)行，由征收人按照該經(jīng)營性非住宅房屋的實際面積，依據(jù)該項目所選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照市場評估總價格5‰的比例，作為該所屬性質(zhì)房屋每一個月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予給被征收人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。
（二）征收經(jīng)營性非住宅房屋，過渡期限超過約定的，逾期時段內(nèi)的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按四川省《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）征收經(jīng)營性非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模烧魇杖税幢緱l第（一）的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予被征收人1.5個月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。
公益設(shè)施、設(shè)備的遷裝及補(bǔ)償，由市人民政府召集相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商處理。
第七條 附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按以下項目及標(biāo)準(zhǔn)，由征收人一次性補(bǔ)償給被征收人：
（一）不可移動的附屬建（構(gòu)）筑物及零星花草樹木：
1. 戶外圍墻150元/平方米；
2. 花臺80元/平方米；
3. 太陽能遷裝費(fèi)2000元/套；
4. 空調(diào)外機(jī)遷裝費(fèi)600元/臺；
5. 室外抗滑堡坎（房屋奠基堡坎和街沿坎除外）260元/立方米；
6. 砼院壩120元/平方米；
7. 沼氣池200元/立方米；
8. 蓄水池180元/立方米；
9. 戶外糞池100元/立方米；
10. 戶外洗衣臺300元/個；
11. 動力電遷裝補(bǔ)償費(fèi)每戶頭5000元；
12. 監(jiān)控設(shè)施遷裝費(fèi)（有本地硬盤）2000元/套；
13. 監(jiān)控設(shè)施遷裝費(fèi)（無本地硬盤）600元/套；
14. 座機(jī)電話遷裝8元/戶；
15. 網(wǎng)絡(luò)寬帶遷裝80元/戶；
16. 有線電視遷裝120元/戶；
17. 房前屋后的零星花草樹木參照相關(guān)文件協(xié)商執(zhí)行。
（二）因國有土地上房屋征收發(fā)生的天燃?xì)狻⒐┧⒐╇姷热粘Ｉ钤O(shè)施的開戶及安裝材料等綜合費(fèi)用，由房屋征收部門向相關(guān)單位函詢獲得，并向被征收人適當(dāng)補(bǔ)償。
第八條 被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。
第九條 房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補(bǔ)償。
第十條 本辦法由萬源市房屋征補(bǔ)和物資儲備中心負(fù)責(zé)解釋。
第十一條 本辦法從2023年5月7日起施行，有效期兩年。期滿自行失效。但本辦法施行前市人民政府已作出并公告的房屋征收決定，已啟動實施或未實施完畢的房屋征收項目繼續(xù)沿用原征收補(bǔ)償方案確定的附屬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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